Terreno perteneciente a la subdivisión del fundo "San Nicolás", que tiene una superficie de 71,4 hectáreas. El terreno cuenta con una topografía plana, traza y forma regular, en el cual existe un galpón en buen estado. El predio se encuentra ubicado cerca de una extensión urbana, zona sur oriente de Santa Bárbara, cercano al estero Quilapalos y Huinquén, con acceso por la ruta Q-775 y a 38 kms de la ruta 5 sur. El predio cuenta con buena accesibilidad.
El fundo cuenta con 2,0 hectáreas de bosque de Roble Nativo, 4,0 hectáreas de bosque de Eucaliptus, 2,0 hectáreas de Tranque acumulador de aguay 1,0 hectáreas de Pino Radiata.